欢迎光临周易起名网：不少朋友收房只挑周末白天匆匆看一眼，随便走一圈就签字，等到入住才发现墙面渗水、采光差、地面坡度有问题，开发商早已不认账，修补费用只能自己扛。
其实验房讲究时机和技巧，再配上家里随手就能找到的简易工具，不用花钱请专业验房师，就能把房子所有隐性毛病全部找出来，今天把前辈总结的验房窍门和全套工具清单一次性说透。
先说能放大房屋缺陷的最佳验房时机，8个实用窍门都是过来人踩坑总结的：
第一尽量晚上看房 ，白天看不出的小区噪音、楼道照明、夜间安防问题，晚上一目了然；
第二优先下雨天验收 ，墙面、屋顶、窗边渗水痕迹会完全暴露，晴天根本看不出来。
看房别只盯着瓷砖、五金这些建材，户型格局才是核心，建材后期能更换，格局不合理很难改造；
重点检查所有墙角，墙体受力集中在这里，开裂、渗水、凹凸不平都要标记；
别被精装表面迷惑，窗沿、吊顶拼接处、阴阳角这些细节做工才是质量关键。
开发商样板间、精装交付房的漂亮窗帘别上头，很多是用来遮挡采光差、通风不足的短板；
全屋插座挨个检查，电线偷工减料后期极易出现短路故障；
买房别只看摆满家具的样板间，家具会掩盖墙体倾斜、空间狭小等结构问题，一定要去空房实地查看。
再给大家整理13件居家简易验房工具，成本极低，全部能精准排查房屋隐患：
1.纸笔文件夹：收纳交房证件，对照验收表逐条记录问题；
2.彩色贴纸：标记空鼓、渗水点位，方便物业维修；
3.手机相机：全程拍照留证，后期维权有据可依；
4.乒乓球：滚动测试地面、窗台排水坡度；
5.水盆水桶：蓄水测试下水通畅度与防水；
6.全套尺子：卷尺、直角尺测量层高、墙体垂直度；
7.小镜子：查看门底、管线死角隐蔽位置；
8.手电筒：检查吊顶、采光差的阴暗角落；
9.试电笔、插排：检测全屋插座通电是否正常；
10.空鼓小锤：敲击墙面地砖排查空鼓；
11.便携梯子：方便查验天花板、高处窗边；
12.五号电池：测试入户门铃能否正常使用；
13.塑料袋、废纸等耗材：做闭水、烟道测试辅助使用。
掌握验房时机窍门，带齐这套工具逐项核验，所有房屋质量问题都能在收房前全部整改，省下几千元后期维修开销。
你收房的时候是白天还是雨天去的？
有没有漏带工具错过房屋隐患？
宿迁验房网是专业第三方验房公司，宿迁专业验房师团队！
提供精装房验房、毛坯房验房、二手房验房、别墅、洋房、公寓、办公楼收房验房、竣工验收、家装监理服务！
我们专注做验房，不做装修、不捆绑其他业务、不倒卖客户信息、与开发商无利益合作、没有任何套路！
配备专业验房检测工具，所有验房师持证上岗，均有５年以上验房经验，经验足、更细心！
出具专业验房报告，对房屋问题提出整改建议，售后持续跟进，让业主无后顾之忧！
宿迁地区(包括沭阳、泗阳、泗洪)验房服务热线：18115222218（微信同号）
欢迎致电详询！