欢迎光临宿迁验房网很多人买房装修都是找装修公司团队，自己也不懂装修方面的知识，遇上不靠谱的装修师傅，验房收房时可就惨了，返工重装都是常有的事，费事又费钱。要是自己还不知道点验收房屋的技巧，入住后就会发现各种问题，好好的一个房子住的也是十分糟心。
今天小丰就给大家介绍一些入住前房屋验收技巧，让你不花冤枉钱，避免被坑。
1、看墙面
验房需要用到一系列工具，有些问题光是用眼是看不出来的，最好找个验房师傅陪同着一起验收。
我们首先就要看墙面，观察墙面是否平整，是否有裂纹，再者就是渗水问题。
可以用照明系数较高的探灯打在墙面上，一照便知，如果有凹凸不平的起伏和裂纹那说明墙面还需要后期的修补，这里也可以用水平尺测量墙面平整度。
还要看墙面是否有空鼓，用卫生纸包裹着棍子，轻轻敲击墙面，如果出现咚咚的声音，说明有空鼓，这一块墙面承重力不合格，后期可能还会脱皮掉漆。
2、看地面
同样的问题，无论地面铺的是瓷砖还是木地板，都要用验房锤查看一下有无空鼓情况，可以用脚去踩踩地面，如果发现有的地方有凹陷下沉或者地板咯吱咯吱地响，就说明这里没有铺好。
再看看地面水平度，可以用水平尺贴着地面，中间有缝隙就说明地面不平整。
然后看一下砖缝是否对齐，这个地方需要仔细观察，地缝过大容易藏污纳垢还不好打扫清理。地缝过小，可能后期地板会因为热胀冷缩翘边裂开。
3、看水
首先是用水，先打开家里的几个水龙头，看一下水流速度和水流量，然后再打开家里的所有水龙头，观察对比一下前后水流速度和水流量的变化是否大，放一会水，观察水流的水压、漏水情况。
如果出现水流变小，速度变缓就要标注出来后期让装修师傅处理。
然后是排水，厨房水槽看排水口排水是否通畅，还有阳台地漏，查看排水是否正常。
接下来仔细看看卫生间的排水功能，查看地漏排水和卫生间水坡，可以打开花洒，看地面是否积水，看排水口是否堵水。
检验马桶的排水性能如何，再看看卫生间是否会渗水。可以在卫生间放水，堵住地漏，24小时以后查看水是否渗出到其他房间，可以的话，询问楼下住户卫生间有无水印，漏水情况。
4、看电
查看电表电箱里的每个电回路是否有漏电，断电问题，查看是否有安装漏电保护器，这是很重要的一点。
还有家里的插座也要用电笔查看一下电压强弱有无异样，家里的开关双控都要排查一遍，卫生间和厨房的插座开关需要安装防水盖，防止水油造成损坏。
打开家里所有的电器设备和照明设备，观察有无跳闸，电压不稳的问题。
5、看门窗
检查门窗开合是否顺利无阻塞，是否有异响，然后查看门窗有无质量问题，看看有无裂痕，破损坑洼的地方，然后就是查看门窗的缝隙大小，查看门窗套的稳固性和墙体结构的缝隙是否胶封牢固。
防盗门要仔细查看等级系数，等级越高，质量越好。门框和密封条是否正常，锁口是否灵活无阻塞。
窗户要看密封圈和把手开关五金是否合格无破损，开关是否顺畅，是否防噪音和防风。
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