欢迎光临宿迁验房网：新房收房时不用请验房师，注意这些细节，自己就能验收无论是精装房还是毛坯房，在正式交钥匙之前，都会有一个特定的环节，叫做交房验收，刚开始几天还有开发商工作人员一起陪同去看，后面只能自己去看。在验房的时候，业主应该尽可能仔细核对房屋合同信息，并对房屋进行检查。这个时候业主找出来的问题，是由开发商负责维修的。一般交房之后再发生的问题，则是由物业通知开发商进行负责维修往往比较慢，所以尽早验收好一点。当然你自己多花费一点钱可以请验房师过去给你验房，当然也有很多人可能不愿意花这笔钱，不过也没关系，只要我们多留意以下几个细节，自己也能完成验房。一、第一步墙面、顶面、地面
验收时需要注意以下几个问题：1.有无破损，比如墙面空鼓、墙面开裂等。这个工作最简单，带一个小锤子敲一下墙面检查一下有没有空鼓，空鼓的声音和其他地方是不一样的，再用眼睛仔细看一下有没有裂纹，顶面也要仔细检查一下。一般验收就是这两个问题是比较多的。特别是检查空鼓时一定要耐心，每平米至少要选择两个位置进行敲击检查。
2.墙面起砂，也就是水泥面上往下掉土。用肉眼看或者用手摸一下就知道了，用手摸是最直观的，一摸掉灰是肯定起沙啦，出现这种问题一般是水泥放少沙子多了导致与墙面不粘。
第二步：水电验收
1：今天主要说的主要是精装房验收，毛坯房只要看一下是否通水通电就可以了。精装房水要检测给水与排水。给水检测时要开启水井房里的总阀门，观察室内是否有漏水的管道。如果装了水龙头，要打开水龙头测试是否有水。排水检测更简单，接一盆水倒进排水管，看看是否能够快速流走即可。毛坯房看一下地漏有我堵塞。
2、电路要先测试配电箱里的开关是否完好，每一个开关是不是都能够正常开合。如果有漏电开关的话，要按下测试按钮，观察开关是否能够自动跳闸。精装房和毛坯房都要检测所有墙壁开关，开关的过程中是否顺畅，开启后电灯能否正常亮起。如果有可能的话，最好自己带一个灯泡，安装在灯口上，关灯后观察灯泡是否闪烁或者发微光，以此来判断零火线的铺设是否正确。
3、检测墙壁插座，最好去网上买一个相位仪，逐个插座进行检查，可以检测出插座可能存在的所有问题。没有相位仪的，用身边随便拿个小电器比如电吹风插到插座上，测试插座是否有电即可。
4、毛坯房还要检查卫生间沉淀池有没有漏水，把水放满，过几天去楼下看一下，下水管位置是否有湿印子，没有就说明没有问题，有就要找开发商去处理好 。记得假如楼上没有装修，最好把楼上卫生间也防水试一下有没有漏水，万一你装修好了他们楼上漏水拆吊顶搞维修挺麻烦的。
第三步门窗检查门窗主要检测三个地方：
1.门窗、玻璃、五金外观，看看表面是否有损坏。特别是五金，要看看是不是生锈了，螺丝是不是全都装好了。
2.门框、窗框和墙面之间的缝隙。这些缝隙要小，而且要用玻璃胶封好。
3.漏水，特别是窗户或者墙壁有没有漏水情况。这种情况最好那一天下了大雨之后马上过去看，有漏水就会马上有湿印子，这也是比较好的检测方法。
第四步填写问题单
所有的项目检查完之后记得在物业给的验收问题说明书上写清楚，并在墙面上用粉笔标记清楚，以便整改的时候查看。
以上就是房屋自己验收的方法，只要安装这种方法去验收没有什么问题，房屋质量基本上就没有问题，感谢你的阅读，喜欢的就记得给我关注和点赞，后期会分享更多装修干货知识。
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