一 入户门 门框扇 ﹡门观感质量、防护措施，锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项
﹡门框、扇安装，扇与框密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、使用功能等项
二 室内门窗工程 室内门窗 ﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项
﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
玻璃 ﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等项
﹡中空、钢化、磨砂、平板、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
三 室内地面工程 共性 ﹡找平层空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露等项
四 室内墙面
工程 共性 ﹡抹灰层观感质量，空鼓、裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角、钢筋外露、蜂孔、剔槽、钻洞等项
五 室内顶面
工程 共性 ﹡顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等、剔槽、施工洞、管道四周封堵等项
六 厨房卫生间 共性 ﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度（墙面、管根）、环保等项
七 阳台露台 共性 ﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
八 建筑电气工程 安全 ﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项
配电箱 ﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
开关插座 ﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项
照明线路 ﹡回路控制、标识、电源畅通等项
等电位联结 ﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项
灯具 ﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项
九 给排水工程 共性 ﹡管道固定、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项
给水 ﹡给水配件、冷热安装等项
中水 ﹡中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项
排水 ﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施等项
十 采暖
燃气工程 采暖 ﹡管道安装、渗漏、散热器、调节阀门、支架及设备、防腐、涂漆等项
燃气 ﹡燃气报警器、构件、管道布设安装、燃气表、安全阀门安装位置等项
十一 空调
排气装置 空调 ﹡空调制冷、供热情况、管件配备等项
排气 ﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项
十二 使用面积
净高测量 净面积、净高 ﹡各功能房间使用面积（净面积）
﹡卧室、起居室（厅）的室内净高
十三 噪声污染 噪声 ﹡卧室、起居室（厅）的噪声指数
十四 主体结构 梁、板、柱、墙 ﹡露筋，蜂窝，孔洞，夹渣，疏松，裂纹，空鼓，连接部位缺陷 ，外形缺陷，外表缺陷，等项
十五 其它 安全性能 工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分] 2009版相关列项
备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以各地区公布明细项目为准，服务热线：15150750852
我们的服务
为您提供哪些服务？
1、作为业主的收房顾问，在收房的费用、流程、验房、维权等方面提供免费的咨询帮助
2、提供专业验房服务，非常仔细的给您查出问题，并出具专业的验房报告
3、省去业主的验房时间和精力，一般验房至少需要2个小时
4、给您讲解每个问题，重点的是怎么更好的解决这些问题
5、提醒您装修过程中需要重点注意的项目，防止您掉进装修公司的陷阱
6、验房师将成为您置业顾问，有关房子的事情都可以免费咨询
7、不用与开发商或物业纠缠一个是不是问题，我们作为中立的第三方给出答案
8、让您理清好物业、开发商、施工方、装修公司等各方的关系，让您知道如何将更好的解决问题
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如何保障业主权益？
精装房查验基本验点
序号 验房项目 查验内容
一 入户门 门框扇 ﹡门观感质量、防护措施，锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项
﹡门框、扇安装，扇与框密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、使用功能等项
二 室内门窗工程 室内门窗 ﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项
﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
玻璃 ﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等项
﹡中空、钢化、磨砂、平板、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
三 室内地面工程 地砖 ﹡空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项
木地板 ﹡观感质量、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项
踢脚线 ﹡踢脚线安装、接口、缝隙处理、直线度等项
地毯 ﹡观感质量、铺设、接缝处理等项
四 室内墙面
工程 涂饰工程 ﹡平整度、垂直度、阴阳角、腻子、涂饰观感质量、开裂、成品保护等项
裱糊工程 ﹡接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项
轻质隔墙 ﹡板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项
软包工程 ﹡安装、面料、表面情况、边框处理等项目
五 室内顶面
工程 吊顶工程 ﹡表面观感质量、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项
六 厨房 整体厨柜 ﹡柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理等项
饰面砖 ﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等项
七 卫生间 洁具及配件 ﹡卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项
饰面砖 ﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等项
八 阳台露台 共性 ﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
护栏 ﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
九 电气工程 安全 ﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项
配电箱 ﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
开关插座 ﹡连接、安装，专线、专路、、间距、接地线配置等项
照明线路 ﹡回路控制、标识、电源畅通等项
等电位联结 ﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项
灯具 ﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项
弱电系统 ﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
十 给排水工程 共性 ﹡管道安装、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项
给水 ﹡给水配件、冷热安装等项
中水 ﹡中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项
纯净水 ﹡管道铺设、管件材质、给水配件等项
排水 ﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施等项
十一 采暖
燃气工程 采暖 ﹡管道、渗漏、散热器、调节阀门、支架及设备防腐、涂漆等项
燃气 ﹡燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门、安装位置等项
十二 空调
排气装置 空调 ﹡空调制冷、供热情况、管件配备等项
排气 ﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项
十三 使用面积
净高测量 净面积、净高 ﹡各功能房间使用面积（净面积）
﹡卧室、起居室（厅）的室内净高
十四 噪声污染 噪声 ﹡卧室、起居室（厅）的噪声指数
十五 防火 防火 ﹡消防栓、烟感、材料防火处理等项
十六 细部工程 细部工程 ﹡窗台、门窗套、窗帘盒、楼梯护栏等项
十七 其他 安全性能 工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分] 2009版相关列项
备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以各地区公布明细项目为准，服务热线：15150750852
我们的服务
为您提供哪些服务？
1、作为业主的收房顾问，在收房的、流程、验房、等方面提供免费的咨询帮助
2、提供专业验房服务，非常仔细的给您查出问题，并出具专业的验房报告
3、省去业主的验房时间和精力，一般验房至少需要2个小时
4、给您讲解每个问题，重点的是怎么更好的解决这些问题
5、提醒您装修过程中需要重点注意的项目，防止您掉进装修公司的陷阱
6、验房师将成为您置业顾问，有关房子的事情都可以免费咨询
7、不用与开发商或物业纠缠一个是不是问题，我们作为中立的第三方给出答案
8、让您理清好物业、开发商、施工方、装修公司等各方的关系，让您知道如何将更好的解决问题
3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；
4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等；
5、厨房、卫生间的蔽水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等；
6、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；
7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等；
8、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；
9、窗帘杆验收：固定、材质、直径、配件、挂件等；
10、家具验收：工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手
页及整体厨房和卫浴等；
11、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；
12、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；
13、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；
14、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准；
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