住宅质量。建筑工程竣工验收备案表：查看两书一证是否齐全。国家明确规定，只有具备两书一证才符合交付标准，否则拒绝收房，开发商赔偿业主延误损失。
第二步，检查防盗门表面是否有磕碰划痕，门锁打开是否顺畅，有无松动异响，门的密封性是否良好。
第三步，检查窗户是否有3C标志有没有划痕，并测试一下窗户的密封性。检查墙面是否有空鼓裂缝，并做好标记，要求开发商一周内维修解决。
第四步，地面检查。地面不能有大面积裂缝，测量房间天花板是否平整，高度差不能大干2厘米。误差太多，后期施工底面容易脱落。
第五步，所有地漏逐一倒水，检查是否通畅，有没有堵塞。
第六步，检查开关是否通电正常。检查完以上6点，把发现的问题，交给开发商整改，整改好了再签字。
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